Todo lo que debes sabes sobre el Subsidio Ds19
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Archivo del Autor: Diego Pereira Silva
El Subsidio DS19 es una invaluable ayuda económica destinada a familias que aún no son propietarias de una vivienda y están buscando la oportunidad de comprar su hogar soñado.
Permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.
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Subsidio Ds1 Tramo 1 para Comprar tu Vivienda de hasta 1.100 UF
¿Estás buscando una forma de obtener ayuda financiera para comprar tu propia casa o departamento? ¡El subsidio DS1 Tramo 1 podría ser la solución que necesitas!
En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre este valioso subsidio, diseñado para ayudar a familias que aún no son propietarias de una vivienda a cumplir su sueño de tener un hogar propio.
¿Qué es el Subsidio DS1 tramo 1?
El subsidio DS1 Tramo 1 es un programa del gobierno que brinda apoyo económico a familias que desean comprar una vivienda pero aún no son propietarias de una.
Con este subsidio, las familias pueden acceder a una ayuda financiera para comprar una casa o departamento, ya sea nuevo o usado, con un valor máximo de 1.100 Unidades de Fomento (UF).
Sin embargo, en algunas regiones y provincias específicas, el valor máximo de la vivienda puede ser mayor, llegando hasta 1.200 UF.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio Ds1?
El subsidio DS1 Tramo 1 está dirigido a familias que cumplen con los siguientes requisitos:
- No poseen una vivienda o un sitio con destino habitacional.
- Tienen capacidad de ahorro.
Es importante tener en cuenta que para postular en línea es necesario contar con ClaveÚnica del Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI), y que los adultos mayores que postulan pueden pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
Los requisitos para postular al subsidio DS1 Tramo 1 incluyen:
– Tener mínimo 18 años de edad.
– Poseer cédula de identidad vigente.
– Presentar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
– Demostrar un ahorro mínimo de 30 UF, reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda.
– Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 60%.
– Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
– Demostrar un ahorro mínimo de 50 UF, reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda.
– Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y cumplir con el límite de renta establecido.
– En caso de postular colectivamente, el grupo debe tener un mínimo de 2 integrantes y postular a través de una Entidad Patrocinante.
Montos del Subsidio
El monto del subsidio varía según la ubicación de la vivienda.
Se pueden adquirir viviendas para uso habitacional del beneficiario y su familia, con un subsidio fijo de:
* De 570 a 600 UF para viviendas de hasta 1.100 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
* De 570 a 700 UF para viviendas de hasta 1.200 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y provincia de Chiloé.
* De 570 a 750 UF para viviendas de hasta 1.200 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Vigencia del Certificado de Subsidio
Es importante tener en cuenta que el certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses para ser aplicado. En caso de no poder usarlo durante ese periodo, se puede extender por 18 meses. Además, quienes cumplieron o cumplirán 60 meses de vigencia del certificado de subsidio durante el 2023, tendrán una prórroga de 12 meses más.
Conclusión
En resumen, el subsidio DS1 Tramo 1 es una excelente oportunidad para aquellas familias que desean comprar una vivienda pero necesitan ayuda financiera para hacerlo realidad. ¡No pierdas la oportunidad de postular y dar el primer paso hacia la realización de tu sueño de tener un hogar propio!
Subsidio Habitacional Ds1 Tramo 2 Compra de tu Vivienda de hasta 1600 UF
El Subsidio DS1 es una invaluable ayuda económica destinada a familias que aún no son propietarias de una vivienda y están buscando la oportunidad de comprar su hogar soñado.
En este artículo, te brindaremos una guía completa sobre este programa y cómo puedes aprovecharlo al máximo para hacer realidad tu sueño de tener una casa o departamento propio.
¿Qué es el Subsidio DS1 tramo 2?
El Subsidio DS1 es un programa del gobierno que ofrece asistencia financiera a familias que desean adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada.
Con este subsidio, las familias pueden acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento, con un valor máximo de 1.600 Unidades de Fomento (UF).
Sin embargo, en algunas regiones y provincias específicas, este límite puede aumentar hasta 1.800 UF, lo que brinda aún más oportunidades a quienes buscan una vivienda en estas áreas.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio Ds1?
El Subsidio DS1 está dirigido a familias que cumplen con los siguientes criterios:
- No poseen una vivienda o un sitio con destino habitacional.
- Tienen capacidad de ahorro.
- Tienen posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios.
Es importante destacar que los adultos mayores que postulan a los tramos 1 y 2 pueden pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, según la calificación socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
Los requisitos para postular al Subsidio DS1 tramo 2 ncluyen:
– Tener al menos 18 años de edad.
– Poseer cédula de identidad vigente.
– Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
– Demostrar un ahorro mínimo de 40 UF, reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda.
– Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
Montos del Subsidio
El monto del subsidio varía según la ubicación de la vivienda.
Se pueden adquirir viviendas para uso habitacional del beneficiario y su familia, con un subsidio fijo de:
Entre 250 a 550 UF para viviendas de hasta 1.600 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
Entre 350 a 660 UF para viviendas de hasta 1.800 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 a 700 UF para viviendas de hasta 1.800 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Vigencia del Certificado de Subsidio
El certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses para ser aplicado. En caso de no poder utilizarlo durante ese período, se puede extender por 18 meses adicionales. Además, quienes cumplen o cumplirán 60 meses de vigencia del certificado de subsidio durante el 2023, tendrán una prórroga de 12 meses más.
Conclusión
En resumen, el subsidio DS1 Tramo 2 representa una oportunidad única para familias que desean alcanzar el sueño de tener una vivienda propia. ¡No pierdas la oportunidad de postular y dar el primer paso hacia la realización de tu sueño!
Subsidio Habitacional Ds1 Tramo 3 Compra de tu Vivienda de hasta 2200 UF
El Subsidio DS1 es una invaluable ayuda económica destinada a familias que aún no son propietarias de una vivienda y están buscando la oportunidad de comprar su hogar soñado.
En este artículo, te brindaremos una guía completa sobre este programa y cómo puedes aprovecharlo al máximo para hacer realidad tu sueño de tener una casa o departamento propio.
¿Qué es el Subsidio DS1 tramo 3?
El Subsidio DS1 es un programa del gobierno que ofrece asistencia financiera a familias que desean adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada.
Con este subsidio, las familias pueden acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento, con un valor máximo de 2.200 Unidades de Fomento (UF).
Sin embargo, en algunas regiones y provincias específicas, este límite puede aumentar hasta 2.600 UF, lo que brinda aún más oportunidades a quienes buscan una vivienda en estas áreas.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio Ds1?
El Subsidio DS1 está dirigido a familias que cumplen con los siguientes criterios:
- No poseen una vivienda o un sitio con destino habitacional.
- Tienen capacidad de ahorro.
- Tienen posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios.
Es importante destacar que los adultos mayores que postulan a los tramos 1 y 2 pueden pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, según la calificación socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
Los requisitos para postular al Subsidio DS1 tramo 2 ncluyen:
– Tener al menos 18 años de edad.
– Poseer cédula de identidad vigente.
– Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
– Demostrar un ahorro mínimo de 40 UF, reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda.
– Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
Montos del Subsidio
El monto del subsidio varía según la ubicación de la vivienda.
Se pueden adquirir viviendas para uso habitacional del beneficiario y su familia, con un subsidio fijo de:
Entre 250 a 400 UF para viviendas de hasta 2.200 UF ubicadas en las regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
Entre 350 a 500 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y provincia de Chiloé.
Entre 400 a 550 UF para viviendas de hasta 2.600 UF ubicadas en las regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
Vigencia del Certificado de Subsidio
El certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses para ser aplicado. En caso de no poder utilizarlo durante ese período, se puede extender por 18 meses adicionales. Además, quienes cumplen o cumplirán 60 meses de vigencia del certificado de subsidio durante el 2023, tendrán una prórroga de 12 meses más.
Conclusión
En resumen, el subsidio DS1 Tramo 3 representa una oportunidad única para familias que desean alcanzar el sueño de tener una vivienda propia. ¡No pierdas la oportunidad de postular y dar el primer paso hacia la realización de tu sueño!
Subsidio Ds1 Tramo 3 para Construir tu Vivienda de hasta 140 mts2
¿Alguna vez has soñado con tener tu propia casa pero te has sentido limitado por los recursos económicos?
¡Entonces, el subsidio DS1 podría ser la solución que estás buscando!
En este artículo, te guiaremos a través de todo lo que necesitas saber sobre este valioso apoyo del Estado, diseñado para hacer realidad el sueño de la vivienda propia para muchas familias en Chile.
¿Qué es el Subsidio DS1?
El subsidio DS1 es un programa del gobierno que brinda apoyo financiero a las familias que aún no son propietarias de una vivienda y tienen la capacidad de ahorro necesaria para construir su hogar.
Con este subsidio, las familias pueden construir una vivienda de hasta 140 m2 en un terreno propio o en un sitio donde ya existe otra vivienda. ¡Imagina poder diseñar y construir la casa de tus sueños, exactamente comó la has imaginado!
Requisitos para Obtener el Subsidio
Antes de sumergirnos en los detalles sobre cómo postular, es importante conocer los requisitos necesarios para ser elegible para el subsidio DS1:
– Tener al menos 18 años de edad.
– Contar con cédula de identidad vigente.
– Poseer ClaveÚnica del Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI).
– Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
– Demostrar un ahorro mínimo de 50 UF, reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda.
– Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y cumplir con el límite de renta establecido.
– En caso de postular colectivamente, el grupo debe tener un mínimo de 2 integrantes y postular a través de una Entidad Patrocinante.
Estos son solo algunos de los requisitos básicos.
Asegúrate de cumplir con todos los criterios para aumentar tus posibilidades de obtener el subsidio.
Proceso de Postulación
El proceso de postulación al subsidio DS1 puede realizarse a través de varias vías, incluyendo la postulación automática para quienes aplicaron en llamados anteriores y no fueron seleccionados, y la solicitud vía formulario de postulación ciudadana para casos que no pueden ser atendidos automáticamente.
Es importante seguir las instrucciones proporcionadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para completar con éxito tu postulación.
Montos del Subsidio
El monto del subsidio varía según la ubicación de la vivienda y el tramo al que pertenezcas. Por ejemplo, el subsidio máximo puede ser de 400 UF para viviendas ubicadas en algunas regiones, mientras que puede llegar a 550 UF para otras.
Es importante verificar los montos específicos según tu situación antes de iniciar el proceso de postulación.
Conclusión
En resumen, el subsidio DS1 es una excelente oportunidad para aquellas familias que desean construir su vivienda propia pero necesitan apoyo financiero para hacerlo realidad. Si cumples con los requisitos y estás listo para embarcarte en el emocionante viaje de construir tu hogar, ¡no dudes en postular!
Recuerda que el certificado de subsidio habitacional tiene una vigencia de 21 meses, así que no pierdas tiempo y comienza tu proceso cuanto antes.
¡Esperamos que este artículo te haya brindado toda la información que necesitas para tomar acción y dar el primer paso hacia la realización de tu sueño de la vivienda propia!
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Nº5 ¿Qué es la Cobranza Laboral?
¿En que consiste la Cobranza Laboral?
Antes de entrar en detalles sobre el juzgado de cobranza laboral, es importante entender qué es la cobranza laboral. Se trata de un proceso que tiene como objetivo recuperar las cotizaciones que un empleador adeuda a sus trabajadores. Estas cotizaciones pueden incluir, por ejemplo, el pago de la seguridad social, el fondo de pensiones y el seguro de salud. Cuando un empleador no cumple con el pago de estas cotizaciones, los trabajadores afectados pueden iniciar un proceso legal para recuperar el dinero que se les debe.
¿Cómo puedo prepararme para demandar por no pago de cotizaciones?
Si estás pensando en demandar a tu empleador por no pagar tus cotizaciones, es importante que te prepares adecuadamente. En primer lugar, debes recopilar toda la documentación necesaria que demuestre que el empleador te debe dinero. Esto puede incluir, por ejemplo, liquidaciones de sueldo, certificados de cotizaciones y correos electrónicos que hayas intercambiado con tu empleador sobre el tema. En segundo lugar, debes contratar a un abogado especializado en derecho laboral que te asesore durante todo el proceso. Un buen abogado laboralista podrá ayudarte a redactar la demanda y a representarte ante el juzgado de cobranza laboral.
Pasos para demandar:
Si deseas presentar una demanda en el Juzgado de Cobranza Laboral, debes seguir los siguientes pasos:
1. Reunir toda la documentación necesaria, como contratos, recibos de sueldo, etc.
2. Presentar una carta de reclamo ante el empleador, solicitando el pago de los salarios o beneficios adeudados.
3. Esperar 15 días hábiles para que el empleador responda a la carta de reclamo.
4. Si el empleador no responde o no está de acuerdo con la reclamación, se debe presentar una demanda en el Juzgado de Cobranza Laboral.
¿Cuánto tiempo tengo para demandar por no pago de cotizaciones?
El plazo para demandar por no pago de cotizaciones es de tres años desde la fecha en que se debió hacer el pago. Es decir, si un empleador no pagó las cotizaciones correspondientes al mes de enero de 2020, el trabajador afectado tiene hasta enero de 2023 para presentar una demanda.
¿Cuánto tiempo demora la cobranza laboral?
El tiempo que demora la cobranza laboral depende de varios factores, como la complejidad del caso y la cantidad de dinero que se está reclamando. En general, estos juicios suelen durar entre seis meses y un año. Sin embargo, en algunos casos puede tardar más tiempo si se presenta algún recurso o si hay que llevar a cabo alguna diligencia adicional.
¿Cómo funciona el juzgado de cobranza laboral?
El juzgado de cobranza laboral es el encargado de tramitar los juicios relacionados con la cobranza de cotizaciones laborales. Cuando un trabajador decide demandar a su empleador por no pagar sus cotizaciones, debe presentar una demanda ante el juzgado de cobranza laboral. Una vez que se presenta la demanda, el juzgado notifica al empleador demandado y este tiene un plazo para contestar la demanda. Si el empleador no contesta la demanda en el plazo establecido, el juzgado puede declararlo en rebeldía y dictar sentencia en su contra.
En resumen, el juzgado de cobranza laboral es el encargado de tramitar los juicios relacionados con la cobranza de cotizaciones laborales. Si estás pensando en demandar a tu empleador por no pagar tus cotizaciones, es importante que te prepares adecuadamente y cuentes con el asesoramiento de un abogado laboralista especializado.
Recuerda que el plazo para demandar por no pago de cotizaciones es de tres años desde la fecha en que se debió hacer el pago. Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda para resolver tus dudas sobre este tema.
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Descubre Como Terminar tu Contrato de Manera Anticipada
¿Se Puede Terminar un Contrato de arriendo Anticipadamente? Descubre aquí todo lo que necesitas saber.
Si estás leyendo esto es porque probablemente te encuentras en la situación de querer saber si puedes terminar un contrato de arriendo anticipadamente. ¡No te preocupes!
Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.
La respuesta a tu pregunta es que sí, es posible terminar un contrato de arriendo anticipadamente, pero debes tener en cuenta ciertas condiciones establecidas en tu contrato y los requisitos que establece la ley.
Por ejemplo, en la mayoría de los casos se debe notificar al arrendador con un plazo mínimo de 30 días, y es posible que se deba pagar una indemnización por el término anticipado del contrato en caso que este consagrada en el contrato.
Además, también existen situaciones en las que se puede terminar el contrato sin necesidad de notificación previa, como en caso de fuerza mayor.
En resumen, si estás pensando en terminar anticipadamente tu contrato de arriendo, es importante que te guíes por lo señalado por el contrato de arriendo que firmaste. No olvides que siempre puedes consultar con uno de nuestros abogado especialista en la materia para que te oriente sobre los pasos a seguir y los requisitos que debes cumplir sin costo alguno.
Esperamos que esta información haya sido útil para ti. Si necesitas más detalles, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte!
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¿Cómo Terminar mi Contrato de Arriendo?
¿Cómo Terminar un Contrato de Arriendo?
¡Bienvenido! Si estás buscando información sobre cómo terminar un contrato de arriendo, estás en el lugar correcto. En este artículo, te explicaré los pasos necesarios para dar por terminado un contrato de arriendo de manera legal y eficiente.
Lo primero que debes hacer es revisar las condiciones del contrato de arriendo que has firmado con tu arrendador. Es importante saber qué plazo tiene el contrato, si existen cláusulas de renovación automática, y cuál es el plazo de notificación para dar por terminado el contrato.
Si deseas terminar el contrato, deberás notificar por escrito a tu arrendador mediante una carta de aviso de término de contrato de arriendo. En esta carta, debes explicar las razones por las cuales deseas terminar el contrato y establecer la fecha en la que dejarás el inmueble. La fecha de término debe ser en un plazo que esté dentro del período de preaviso que establece el contrato.
Una vez que tu arrendador reciba la carta de aviso, debes acordar una fecha para una inspección final del inmueble. Durante esta inspección, debes asegurarte de que el inmueble esté en las mismas condiciones en las que se encontraba al momento de la entrega, salvo el desgaste normal que se produce con el uso regular.
Recuerda que, si bien el proceso de terminación de contrato puede ser simple, es importante hacerlo correctamente para evitar cualquier problema futuro. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento, no dudes en contactarnos para que un abogado especialista en derecho inmobiliario pueda asesorarte.
Espero que esta información te haya sido útil y que puedas dar por terminado tu contrato de arriendo de manera exitosa. ¡Gracias por leernos!
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Nueva Ley Devuélveme mi Casa (Nº21.461)
¿Cómo Recuperar Mi Casa con la Nueva Ley ?
Si eres dueño de una propiedad arrendada y tu arrendatario no paga su renta, la Ley Devuélveme mi Casa te permite recuperar tu propiedad en menos tiempo a través de un proceso expedito. Aquí te presentamos los siete pasos que debes seguir para rescatar tu propiedad en un plazo de tres a cuatro meses:
1. Presenta una demanda ante el Juzgado Civil correspondiente a la propiedad.
2. Espera la resolución del tribunal.
3. Notifica al demandado y dale 10 días para defenderse o pagar las sumas adeudadas.
4. Si el demandado no paga ni se defiende, solicita al tribunal que certifique la demanda.
5. Solicita al tribunal que haga efectivo el apercibimiento de lanzamiento (orden de desalojo).
6. Si el arrendatario se niega a abandonar la propiedad, solicita la ayuda de la fuerza pública.
7. El receptor judicial coordina con la unidad policial y ellos concurren a efectuar el desalojo.
La Ley Devuélveme mi Casa es una gran herramienta para proteger tus derechos como dueño propietario y recuperar tu propiedad en un plazo más corto.
No dudes en contactarnos para que uno de nuestros abogados especialistas en arriendo pueda brindarte mas información sobre la nueva ley de arriendo 2022 y cómo puede beneficiarte.
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Derechos del Arrendador y Arrendatario
Derechos del Arrendador y Arrendatario en Chile
En términos generales, el arrendamiento se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que establece las obligaciones y derechos de ambas partes.
Para el arrendador, es importante que el contrato de arrendamiento contemple aspectos como el plazo de arriendo, el monto del arriendo, las garantías requeridas y las cláusulas especiales, si las hubiera. Además, es recomendable realizar una inspección detallada del inmueble antes de entregarlo al arrendatario, y realizar reparaciones o mantenciones necesarias.
Para el arrendatario, es fundamental revisar el contrato de arrendamiento antes de firmarlo, aclarar todas las dudas con el arrendador y asegurarse de que se respeten sus derechos, como la habitabilidad y seguridad del inmueble. También es importante cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato, como el pago del arriendo y el cuidado del inmueb
Derecho a recibir el pago de la renta en la fecha y lugar acordados.
Derecho a que se le pague la garantía acordada al momento de firmar el contrato de arriendo.
Derecho a solicitar el término del contrato de arriendo en caso de incumplimiento del arrendatario en el pago de la renta o de otros términos del contrato.
Derecho a realizar las reparaciones necesarias en la propiedad, siempre y cuando no afecten la habitabilidad del inmueble, y a que se le restituya la propiedad en las mismas condiciones en que se entregó al inicio del contrato.
Derecho a ingresar al inmueble en caso de urgencia, previa notificación al arrendatario, o para realizar reparaciones necesarias, previa autorización del arrendatario.
Derecho a recibir el inmueble en buenas condiciones de habitabilidad y uso, de acuerdo a lo estipulado en el contrato de arriendo.
Derecho a exigir la reparación de fallas y defectos que afecten la habitabilidad del inmueble.
Derecho a hacer uso del inmueble de acuerdo a lo estipulado en el contrato de arriendo.
Derecho a renovar el contrato de arriendo por el tiempo acordado, siempre y cuando se cumplan las condiciones establecidas en el contrato.
Derecho a solicitar la devolución de la garantía al término del contrato de arriendo, en caso de que no existan deudas o daños en la propiedad.
En resumen, el Código Civil y la Ley 18.101 establecen una serie de derechos tanto para el arrendador como para el arrendatario, con el objetivo de regular y proteger las relaciones contractuales en el arrendamiento de inmuebles en Chile.
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